主题：买公寓之前先看看包头公寓市场的投资现状！！！

大家总爱说，“投资自住两相宜，要买就选小公寓”。

商用公寓小面积产品的购买门槛较低，近年来市场供应量和成交量也颇大，而且包头的很多项目都有公寓物业类型。

现在包头市场上也有很多人想着投资公寓，花个30万左右，然后租出去，不过大家真的了解包头市场的投资现状吗？？？

最近关注了下商用公寓的投资价值问题。受住宅限购限贷的影响，近几年来包头市场的商用公寓产品大行其道。而以“投资自住两相宜”为卖点，加上小面积低总价的优势，吸引了不少投资客的目光。而各大房企也纷纷调整开发思路，一时间商用公寓产品充斥市场。这类产品的投资价值究竟几何？

出于不同的项目定位和开发规划上的差异，各开发商的公寓产品，还是存在相当大的差别，这体现在诸多细节上。其中，既有毛坯低价销售，以求快速销售走量回笼资金的，也有精装高价，强调品牌和豪宅定位。

而从买家角度来看，由于公寓产品在转售时远比住宅要支付更高的交易税费，其升值能力、租金回报，成为特别要关注的因素。从这点看，部分地段区位并无优势，单靠价格优势为卖点的产品，不见得具有很高的投资价值。所以买公寓不能只看价格，便宜的东西一定会有它的限制性~~~

由于公寓产品无法迁入户口，也不具备学位房功能，对于刚需和改善型买家来说毫无吸引力。另一方面，公寓产品设计上的宜居特性，也是同类产品竞争中相当受关注的一条。

可见市场买家的眼睛也是雪亮的。没错，在投资的路上，一定要擦亮你的眼睛。。。。

在这就是有钱人的游戏啊     跟咱没多大关系

哎     房子都买不起投哪门子的资啊

我觉得包头的公寓好像也不是卖的那么好啊

有钱人才能    刚需还是先把房子买了吧

现状就是富得富死 穷的穷死

咱们这边公寓还是有一定的制约性吧